MREFMماستركلاس في العقارالمالي النموذجي
التقييم:
الإنجليزي
متقدم
لا توجد جلسات متاحة في هذه اللحظة.
تواصل مع مستشار التدريب لدينا لمعرفة المزيد عن الجلسات المتاحة التالية.
لتحميل الكتيب
نبذة عن الدورة التدريبية
The recent turmoil in world financial markets, which has been closely tied to events in the real estate market, suggests that investors, lenders, and others who participate in the real estate market need to better understand how to evaluate the risk and return associated with the various ways of investing and financing commercial and residential real estate.The course is designed not only to help delegates understand the characteristics of the various vehicles for lending and investing in real estate, recognize the valuation techniques practically utilized in the valuation of properties, comprehend the full picture of risk-return analysis in the real estate market, but also to model these concepts in best-practice Excel models. This is the only way to make sure that delegates can apply these concepts professionally and to avoid costly mistakes.Concepts and techniques included in this 5-days intensive program course are used in many careers related to real estate. These include investing, development financing, appraising, consulting, managing real estate portfolios, leasing, managing property, and managing corporate real estate. This material is also relevant to individuals who want to better understand real estate for their own personal investment and financing decisions.
المخرجات الرئيسية
1
Learn how to create a valuation framework for analyzing the financial performance of commercial and investment real estate.
2
Learn how to build your own risk analysis and development cost monitor within your models.
3
Evaluate the outcome of different valuation techniques and recognize the cost of capital for real estate and implement discounted cash flow techniques.
4
Learn the methods of practical application of valuation models in investment analysis.
5
Understand the most widely-practiced property income valuation techniques and be able to critically analyses a real estate investment proposal.
الأكاديمية الدولية للابتكار في الأعمال والإدارة المالية
The International Academy of Business and Financial Management™ (IABFM) is a global professional association offering certification training programs worldwide. IABFM™ hosts and organizes professional development courses and grants exclusive board designations to candidates who successfully meet its established standards and assessment criteria. With more than 200,000 members and affiliates across over 145 countries, IABFM™ focuses on advancing careers in business, finance, and management through specialized certifications.
محتوى الدورة التدريبية
Day 1
Real Estate Investment: Basic Concepts
Two General Classifications of Estates Estates Not Yet in Possession (Future Estates) Examples of Leasehold Estates Interests, Encumbrances, and Easements Methods of Title Assurance Abstract and Opinion Method The Title Insurance Method Limitations on Property Rights Notes and mortgages Seller financing Reconstructing a mortgage loan
Important mathematics in real estate
Compound Interest Compound or Future Value Yields on Investment Annuities Calculating Compound Interest Factors Equivalent Nominal Annual Rate (ENAR): Extensions Solving for Annual Yields with Partial Periods: An Extension Present Value A Graphic Illustration of Present Value
Residential housing projects - Single Family Housing: Pricing, Investment, and Tax Considerations
Overview House Prices Income and Employment Renting versus Owning Analysing expected house prices Economic Base Analysis—Location Quotients Capitalization Effects: Price Premiums Investing in “Distressed Properties” Financial Framework for Analysing Distressed Properties
Day 2
Residential housing projects - Underwriting and Financing Residential Properties
Underwriting Default Risk Classification of Mortgage Loans Conventional Mortgage Loans Insured Conventional Mortgage Loans FHA Insured Mortgage Loans VA Guaranteed Mortgage Loans The Closing Process Fees and Expenses Prorations, Escrow Costs, and Payments to Third Parties Establishing the APR under Federal Truth-in-Lending Requirements ARMs and Truth-in-Lending Disclosure
Income-Producing Properties: Leases, Rents, and the Market for Space
The “Market” for Income-Producing Real Estate Income Potential—Real Estate Assets Vacancy Underwriting Tenants General Contents of Leases Leases and Rental Income CAM Charges—Recoveries Pro Forma Statement of Cash Flow—Retail Properties
Case Example: Apartment Properties
Valuation of Income Properties: Appraisal and the Market for Capital
Introduction Valuation Fundamentals Appraisal Process and Approaches to Valuation Sales Comparison Approach Mortgage-Equity Capitalization Reconciliation: Sales Comparison and Income Capitalization Approaches Valuation Case Study—Oakwood Apartments ARGUS SolutionIncome Approach
Investment Analysis and Taxation of Income Properties (when investing in tax-paying countries)
Motivations for Investing Real Estate Market Characteristics and Investment Strategies The Real Estate Cycle Investment Strategies Market Analysis Supply of Space Market Rents Forecasting Supply, Demand, Market Rents, and Occupancy Making Investments: Projecting Cash Flows Effective Tax Rate A Note about Passive Losses Special Exceptions to PAL Rules Approaches to Metro Area Market Forecasting: Basic Concepts and Data Sources
Day 3
Financial Leverage and Financing Alternatives
Introduction to Financial Leverage Conditions for Positive Leverage - Before Tax Conditions for Positive Leverage - After Tax Break-Even Interest Rate Risk and Leverage Underwriting Loans on Income Properties Market Study and Appraisal Lender’s Yield on Convertible Mortgages Comparison of Financing Alternatives Monument Office Building Example - ARGUS Solution with a Loan Other Financing Alternatives
Risk Analysis
Introduction Comparing Investment Returns Types of Risk Due Diligence in Real Estate Investment Risk Analysis Sensitivity Analysis Partitioning the IRR Variation in Returns and Risk Risk and Leverage A “Real Options” Approach to Investment Decisions Traditional Approach to Land Valuation
Disposition and Renovation of Income Properties
Disposition Decisions A Decision Rule for Property Disposition IRR for Holding versus Sale of the Property Return to a New Investor Marginal Rate of Return Refinancing as an Alternative to Disposition Renovation as an Alternative to Disposition Renovation and Refinancing Rehabilitation Investment Tax Credits Low-Income Housing
Day 4
Financing Corporate Real Estate
Lease-versus-Own Analysis Leasing versus Owning—An Example Cash Flow from Leasing Cash Flow from Owning Refinancing Investing in Real Estate for Diversification Real Estate Asset Pricing and Capital Budgeting Analysis: A Synthesis
Financing Project Development
Introduction Overview: The Planning Process The Development of Income-Producing Property Market Risks and Project Feasibility Project Risks Project Development Illustrated Sensitivity Analysis, Risk, and Feasibility Analysis
Financing Land Development Projects
The Land Development Process—An Overview Financing and Development Lender Requirements in Financing Land Development Detailed Cost Breakdowns Residential Land Development Illustrated Estimating Development Cost and Interest Carry
Structuring Real Estate Investments: Organizational Forms and Joint Ventures
Introduction Sole Proprietorships Partnerships Limited Liability Companies Operating Projections Statement of Before-Tax Cash Flow (BTCF) Investment Objectives and Policies Promoters’and Managers’Compensation Investor Suitability Standards
Day 5
How can you list in the US as Real Estate Investment Trusts (REITs) ?
Introduction Legal Requirements Tax Treatment Violation Penalties and Status Termination Taxable REIT Subsidiaries Types of Trusts Equity Trusts Use of Straight-Line Rents FFO and Income from Managing Other Properties Valuing REITs as Investments Valuation of Midwestern America Property Trust
Real Estate Investment Performance and Portfolio Considerations
Introduction The Nature of Real Estate Investment Data Sources of Data Used for Real Estate Performance Measurement NCREIF Property Index: Property Values Data Sources for Other Investments Calculating Portfolio Returns Portfolio Risk
Practical Case Study: Full Excel model of real estate investment decision analysis of a residential compound in Saudi Arabia including 40 villas with full details including assumptions, waterfall analysis, sensitivity analysis, development cost monitor, project return vs equity return, return on investment and investment management fees among others. It is the model that top professionals typically use in the region.
على من يجب الحضور؟
This highly practical and interactive course has been specifically designed for
This course is aimed at people with several years’ real estate or finance/investment experience:
→ Real estate investors and analysts
→ Real estate managers
→ Planning and development professionals in real estate businesses
→ Property Developers
→ Bankers and lenders
→ Corporate financiers
→ Real Estate Portfolio managers
→ Finance managers and analysts
→ Property owners
→ Hedge fund managers
→ Mortgage brokers
→ Private banking Relationship managers responsible for Real Estate Investments
→ Anyone pursuing career in real estate
أسئلة شائعة
ما هي لغة التدريس في الدورة التدريبية وما هو مستوى اللغة الإنجليزية المطلوب للمشاركة في برامج ليورون؟
معظم دورات ليورون تُقدَّم باللغة الإنجليزية. ومع ذلك، هناك بعض الدورات المتاحة باللغة العربية، وغالبًا ما تكون عبر الإنترنت. وأفضل طريقة للتأكد من توفر اللغة هي التواصل مع مديري التسجيل لدينا للحصول على أحدث المعلومات. ما عليك سوى الضغط على ”تحدث معنا على واتساب“ للتواصل المباشر.
ما هي الصيغ التي تُقدَّم بها الدورات؟
تقدّم ليورون التدريب بعدّة صيغ، بما في ذلك الحضور الشخصي، الجلسات الافتراضية المباشرة، التعلّم الذاتي، التدريب داخل الشركة وكذلك الدورات عبر الإنترنت.
هل الدورات العامة من ليورون معتمدة من جهة رسمية أو منظمة؟
نعم، معظم الدورات العامة من ليورون معتمدة من جهات دولية مرموقة مثل CIPD وATD وPMI وEdEx والعديد من الجهات الأخرى، وذلك حسب نوع الدورة.
من يعتمد برامج التدريب لدى ليورون؟
تتعاون ليورون مع أكثر من ٢٠ جهة دولية مثل معهد إدارة المشاريع (PMI)، ومعهد الموارد البشرية المعتمد (CIPD)، وجمعية تطوير المواهب (ATD)، وإيديكس (EdEx)، والمجلس الوطني لمحاسبة الأعمال (NASBA)، ومعهد الأوراق المالية والاستثمار (CISI)، وجمعية إدارة المخاطر (GARP)، ومعهد اعتماد الموارد البشرية (HRCI)، وجمعية إدارة الموارد البشرية (SHRM)، وجمعية المحاسبين القانونيين المعتمدين (ACCA)، والجمعية الأمريكية للجودة (ASQ)، والمعهد الداخلي للمراجعين (IIA)، ومعهد القيادة والإدارة (ILM)، والمجلس الدولي للتدريب (IAC)، وغيرها.
هل يتم توفير نقاط التطوير المهني المستمر (CPD) أو وحدات تطوير مهني (PDU)؟
نعم، يمكن للمتعلّمين الحصول على اعتمادات CPD ووحدات التطوير المهني (PDUs)، بما في ذلك ساعات التعليم المهني المستمر من NASBA، ووحدات PDUs من معهد إدارة المشاريع (PMI)، ومعهد الأوراق المالية والاستثمار (CISI)، وجمعية إدارة المخاطر (GARP)، ومعهد اعتماد الموارد البشرية (HRCI)، وجمعية إدارة الموارد البشرية (SHRM)، وغيرها.
كيف يمكنني التسجيل في دورة؟
يمكنك التسجيل من خلال موقعنا الإلكتروني عبر تعبئة نموذج الاستفسار، أو بالتواصل مباشرةً مع أحد مستشارينا عبر الواتساب أو البريد الإلكتروني. بعد تأكيد اهتمامك، سنرشدك خلال خطوات التسجيل.
ما هو الموعد النهائي للتسجيل في الدورة العامة؟
يُنصح دائمًا بالتسجيل قبل موعد بدء الدورة بـ 2 إلى 3 أسابيع لضمان توفر المقاعد وتوفير الوقت اللازم لأي ترتيبات سفر أو لوجستيات أخرى.
ما الذي يشمله رسم الدورة؟
يشمل رسم الدورة عادةً المواد التدريبية، الجلسات التدريبية المباشرة، شهادة الاعتماد (إن وجدت)، وجبات الضيافة والغداء خلال أيام الدورة، بالإضافة إلى استخدام مرافق القاعة التدريبية.
هل توجد أسعار خاصة أو خصومات للمجموعات؟
نعم، تتوفر حجوزات جماعية وخصومات على مستوى الشركات. يُنصح المتعلّمون بالتواصل معنا لمناقشة الترتيبات الخاصة بالتفصيل.
ما هي أنواع الدعم المتاحة أثناء التسجيل؟
يساعدك مديرو التسجيل وفريق خدمة التسجيل في جميع خطوات العملية، بما في ذلك المواعيد النهائية، وترتيبات السفر، وتخصيص الدورة، وأي طلبات خاصة أخرى قد تكون لديك. كل ما عليك فعله هو الدخول إلى الدورة التي تفضّلها والنقر على “لنتحدث عبر الواتساب” للتواصل مباشرةً.
هل يمكنني طلب دورة مصممة خصيصًا في موقعي أو داخل مؤسستي؟
نعم، يمكن تخصيص التدريب الداخلي بالكامل من حيث المحتوى، واللغة، وطريقة التقديم، والجدول الزمني. يمكنك اقتراح التواريخ والمواقع المناسبة لك. كل ما عليك فعله هو الدخول إلى الدورة التي تفضّلها والنقر على “لنتحدث عبر الواتساب” لمناقشة أي أسئلة أو استفسارات لديك بهذا الشأن.
ما هي سياسة الاسترداد أو الإلغاء؟
تختلف سياسات الاسترداد والإلغاء حسب نوع الدورة وموقعها. بشكل عام، قد يكون الإلغاء الذي يتم قبل ١٤ يومًا على الأقل من تاريخ بدء الدورة مؤهلًا لاسترداد كامل أو جزئي، بينما قد يترتّب على الإلغاء الذي يتم في وقت أقرب من تاريخ الدورة رسوم إضافية. للاطلاع على الشروط الدقيقة، يُرجى التواصل مع مدير التسجيل الخاص بك أو مراجعة رسالة تأكيد التسجيل الخاصة بالدورة.
هل يمكنني تسجيل أكثر من موظف من شركتي؟
نعم، ندعم تسجيل المجموعات ونقدّم باقات خاصة للشركات التي تقوم بتسجيل أكثر من موظف. يمكن لفريقنا المساعدة في تنسيق جميع الترتيبات الخاصة بالحجوزات الجماعية.
من يجب أن يحضر هذه الدورات؟
تقدّم ليورون برامجها لمجموعة متنوعة من المهنيين، بدءًا من الراغبين في تطوير مهارات القيادة ووصولًا إلى مديري المشاريع، وأخصائيي الموارد البشرية، والمهنيين الماليين، والمتخصصين في الأمن السيبراني، والمشتريات، والمهتمين بمجال الذكاء الاصطناعي، وغيرهم الكثير.
هل أحتاج إلى خبرة سابقة أو مؤهلات أكاديمية؟
ليس بالضرورة. العديد من المسارات المتخصصة مثل الأمن السيبراني تقبل المتعلمين دون خبرة سابقة. ومع ذلك، قد تحتوي بعض الدورات (مثل تلك المعتمدة على وحدات PDU من PMI) على متطلبات موصى بها. من الأفضل دائمًا التحدث مع أحد مديري التسجيل لدينا لمناقشة التفاصيل أكثر. كل ما عليك فعله هو الدخول إلى الدورة التي تفضّلها والنقر على “لنتحدث عبر الواتساب” للتواصل مباشرةً.
هل سأحصل على شهادة بعد إكمال الدورة؟
نعم. عند حضور الدورة بالكامل وإكمالها بنجاح، ستحصل على شهادة مشاركة أو اعتماد، وذلك حسب نوع الدورة.
هل يتم تقديم الوجبات والمرطبات في الدورات الحضورية؟
نعم. في الدورات الحضورية، يتم توفير الغداء واستراحات القهوة يوميًا في موقع التدريب.
هل يمكن لليورون تقديم دورة تدريبية داخل شركتنا؟
بالتأكيد. يمكن تقديم جميع البرامج بشكل خاص داخل شركتكم أو افتراضيًا لفريقكم، مع إمكانية تخصيصها لتتوافق مع أهدافكم الداخلية وهيكل عملكم.
التعليقات
- عرض:AR Certified Professional in Quality and Patient SafetyAR We have been working with LEORON for the past two years and will be working with them again this upcoming year. The programs they delivered were fruitful and exciting and our organization has received positive feedback from the participants. What our organization aims to do is to provide at no cost training for all the private sector employees so that they may benefit from our offered programs in Innovation and Professional development. Leoron has helped us achieve this goal. We look forward to continuing this service and wish them the best of luck. Regards,Nasser M. Al-Subaie
- عرض:Refreshing, thought provoking and entertaining class. Can be directly applied at work -JLL DubaiMohamed BakriManager
- عرض:AR IAMM Internal Audit Maturity ModelAR In recognition of their dedication and contribution supporting IKEA Saudi Arabia in arranging training programs during 2017 & 2018, looking forward for more development and exciting effort this year. On behalf of IKEA Saudi Arabia, THANK YOU!Dalal Kutbi
- عرض:AR Certified Professional in Quality and Patient SafetyAR Dating back to 2014, Mobily’s “LEORON” experience has grown from a single collaboration to a long-term partnership. We consider “LEORON” Institute as a strategic partner, whose contribution has been nothing but premium in equipping our staff with field-based knowledge and information. Past three years have resulted with an expanded collaboration with superior customer service and support. Best Regards,Turki S. Alsahaan
- عرض:AR Certified Professional in Quality and Patient SafetyAR Since the partnership was signed between BAE Systems Saudi Development & Training and LEORON in 2017, we have been working together to offer the Saudi market a complete portfolio of training solutions benefiting from the wide and extensive experience of both parties. Recognizing the great success of this partnership, we are looking for further collaborations in the future that will position both companies as one of the leading training providers in Saudi Arabia. We thank the LEORON team for their full cooperation and continuing support, and look forward to further success together in the years to come.Emad Alrajih
